Bem-estar
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Bem-estar
Fitness center, yoga e wellness: estrutura que sustenta a diária no Short-term rental.
14 ROC Miami Residences · Downtown Miami
Miami está mudando.
O 14 ROC coloca você no centro desse movimento.
Residências contemporâneas em Downtown Miami, com arquitetura marcante, flexibilidade para locação por temporada e uma localização conectada ao novo eixo cultural, gastronômico e financeiro da cidade.
- 31
- andares
- 283
- residências
- Short-term
- rental permitido
- Turnkey
- mobiliado e decorado
Um imóvel. Diferentes possibilidades.
Mais do que comprar um imóvel em Miami. É sobre ampliar suas possibilidades.
Ter um imóvel fora do Brasil pode representar diferentes planos.
Pode ser uma forma de proteger parte do patrimônio em dólar. Pode ser uma residência para períodos em Miami. Pode ser uma propriedade preparada para locações de curta duração. Ou pode reunir todas essas possibilidades em um único ativo.
O 14 ROC foi desenvolvido para quem busca liberdade de uso, localização estratégica e um projeto com identidade própria.
Patrimônio internacional
Uma oportunidade de incorporar ao patrimônio um imóvel localizado em uma das cidades mais relevantes dos Estados Unidos.
Uso com flexibilidade
Uma residência que pode acompanhar diferentes momentos: estadias pessoais, viagens em família ou locação por temporada.
Presença em Miami
Um endereço inserido no novo ciclo de transformação de Downtown Miami.
2027
previsão de entrega
~50%
vendido
+25.000
sq ft de amenidades
417–951
sq ft por unidade
Uma nova fase da cidade
Downtown Miami deixou de ser apenas o centro da cidade. Tornou-se um dos seus principais destinos.
Downtown Miami vive uma nova fase.
A região reúne arquitetura, mobilidade, entretenimento, gastronomia, negócios e alguns dos principais projetos de revitalização urbana da cidade.
O 14 ROC está posicionado nesse encontro entre a Miami tradicional e a cidade que está surgindo agora.
Bayfront Park
Palco dos maiores eventos de Miami, como o Ultra Music Festival.
Kaseya Center
Arena do Miami Heat (NBA).
Porto de Miami
O nº 1 do mundo em passageiros de cruzeiro.
Miami Worldcenter
2º maior projeto de desenvolvimento urbano dos EUA.
Brickell Avenue
2º maior centro financeiro dos EUA.
Museum Park
Pérez Art Museum (PAMM) e Frost Museum à beira da baía.
Metromover
Conecta Brickell a Downtown, gratuito.
Underdeck
Parque público de 33 acres em construção sob o I-395, ao lado do 14 ROC.
Acesso direto
Miami Beach a ~10 min, Aeroporto a ~15 a 20 min.
Destaque · Underdeck
A poucos passos do 14 ROC, o Underdeck transforma 33 acres sob o I-395 em um novo parque público que conecta o Arts & Entertainment District ao Museum Park, Bayfront e Downtown. Um dos principais vetores de valorização da região nos próximos anos.
A localização permite aproveitar Miami de forma prática, tanto para uso pessoal quanto para receber hóspedes interessados em viver a cidade com mobilidade e conveniência.
Design com identidade
Arquitetura que não passa despercebida.
O 14 ROC nasce com uma proposta arquitetônica escultural, marcada por linhas orgânicas, volumes expressivos e uma relação contemporânea com o ambiente urbano.
Seu desenho cria uma presença visual singular em Downtown Miami e traduz uma nova geração de empreendimentos: mais conectados à cidade, à experiência e ao estilo de vida de quem os ocupa.
Um marco contemporâneo criado para ser vivido, percebido e lembrado.
- Incorporação
- 14th Street Miami Investments / GFO Investments (Russell Galbut)
- Arquitetura
- RSP Architects
- Interiores
- March & White Design (MAWD)
- Paisagismo
- Urban Robot Associates
- Vendas
- Cervera Real Estate
Interiores contemporâneos
Ambientes pensados para a forma como você realmente quer viver Miami.
As residências do 14 ROC são entregues decoradas e mobiliadas (turnkey), com interiores assinados pela March & White Design (MAWD), estúdio londrino por trás de iates, hotéis e residências de luxo pelo mundo. Prontas para morar ou operar no Short-term rental desde a entrega, sem custo adicional de decoração.
São espaços pensados para receber, descansar, trabalhar, cozinhar, contemplar a cidade e fazer de Miami parte da sua rotina.
- Layouts funcionais (417 a 951 sq ft)
- Cozinhas integradas premium
- Iluminação natural e pé-direito generoso
- Varandas privativas com vista para o skyline e a baía
- Entregues decoradas e mobiliadas por March & White
- Prontas para morar, uso pessoal ou Short-term rental
Seu espaço em Miami, no seu ritmo.
Use quando quiser. Disponibilize para locação de curta duração quando estiver fora, sem blackout dates. O imóvel acompanha seus planos, sem depender de uma única forma de uso.
Flexibilidade de uso
Flexibilidade para usar. Possibilidade de rentabilizar.
O 14 ROC é aprovado para locação de curta duração sem blackout dates, um dos poucos endereços de Downtown com essa liberdade. Opere do seu jeito: por conta própria ou com a gestão profissional on-site do empreendimento.
O imóvel gera receita nos períodos em que você não está e continua livre para o seu uso pessoal, dentro das regras do empreendimento e da legislação aplicável.
- Renda em dólar: possibilidade de gerar receita com Short-term rental
- Ativo em dólar: patrimônio protegido do câmbio
- Uso pessoal livre, sem blackout dates
- Localização premium no eixo de valorização do A&E District
A apresentação pode ser feita online ou presencialmente, com informações atualizadas sobre plantas, valores, disponibilidade e condições de pagamento. Sem compromisso.
Uma experiência completa
Um edifício pensado para continuar interessante depois da primeira impressão.
Mais de 25.000 sq ft em 3 níveis. Espaços de lazer, convivência, bem-estar e trabalho criam uma experiência residencial completa, para proprietários e hóspedes.
Convivência
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Convivência
Lounges, teatro, karaokê, game lounge e um diferencial raro: estúdio de podcast equipado.
Conectividade
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Trabalho e conectividade
Coworking com salas privativas e smart building com fibra ótica. (TODO: substituir imagem por área de coworking real quando disponível.)
Lazer
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Lazer
Piscina rooftop com vista para a Biscayne Bay, decks solares e bar-and-grill.
Uma decisão alinhada aos seus planos
Um imóvel para quem enxerga Miami de forma estratégica.
01
Para quem considera locação por temporada
Aprovado para Short-term rental sem blackout dates, com possibilidade de gerar receita em dólar e gestão on-site opcional.
02
Para quem deseja diversificar patrimônio
Uma propriedade em dólar, inserida em um mercado imobiliário internacional e em uma região em transformação.
03
Para quem quer ter uma base em Miami
Um endereço próprio para viagens, períodos de estadia, compromissos profissionais e experiências em família.
04
Para quem busca um projeto com identidade
Arquitetura, localização e proposta contemporânea em um único empreendimento.
Seja para gerar renda com locação, proteger patrimônio em dólar ou ter sua base em Miami, o 14 ROC foi desenhado para trabalhar a seu favor, de várias formas, ao mesmo tempo.
Uma jornada acompanhada do início ao fim
Comprar um imóvel em Miami pode ser mais simples quando cada etapa é bem conduzida.
A Celebrity Global Realty acompanha o comprador brasileiro desde as primeiras informações até as etapas necessárias para avançar na aquisição.
- ETAPA 01Apresentação do empreendimento
- ETAPA 02Seleção das unidades disponíveis
- ETAPA 03Análise de valores e condições
- ETAPA 04Orientação sobre documentação
- ETAPA 05Acompanhamento da proposta
- ETAPA 06Suporte durante a aquisição
- ETAPA 07Conexão com profissionais complementares, quando necessário
Presença local, atendimento próximo
Você compra no exterior. Mas não precisa conduzir essa decisão sozinho.
A Celebrity Global Realty é uma brokerage de imóveis de luxo na Flórida, dedicada a conectar investidores brasileiros às melhores oportunidades de Miami.
Nossa atuação vai além de apresentar empreendimentos: estruturamos toda a sua compra internacional, orientação jurídica e tributária (incluindo FIRPTA e a melhor estrutura de aquisição, PF ou LLC), acesso a financiamento para não-residentes, análise de disponibilidade e condições, e acompanhamento em cada etapa até a chave.
Com equipe nos dois países e atendimento em português, você investe em Miami com segurança, clareza e sem sair do Brasil.
José Fernandes
Broker · Celebrity Global Realty
À frente da Celebrity Global Realty, José Fernandes é referência no atendimento a investidores brasileiros que buscam o mercado imobiliário da Flórida. Com atuação dedicada a compras internacionais de alto padrão, conduz cada negociação com profundidade técnica em financiamento para não-residentes, estruturação tributária (FIRPTA) e as particularidades de quem investe a partir do Brasil. Seu trabalho é traduzir a complexidade de comprar no exterior em um processo claro, seguro e sob medida, do primeiro contato à entrega da chave.
Danielle Rotondo
Real Estate Agent · Celebrity Global Realty
Danielle Rotondo acompanha de perto cada etapa da jornada do comprador, com foco em clareza, organização e um atendimento verdadeiramente próximo. Atenta aos detalhes que fazem diferença numa aquisição internacional, garante que o investidor brasileiro se sinta seguro e bem informado em cada decisão, combinando rigor no processo com a sensibilidade de quem entende que comprar um imóvel em Miami é também realizar um projeto de vida e de patrimônio.
Informações atualizadas
Consulte unidades, plantas e condições disponíveis.
Os valores, plantas e unidades disponíveis podem variar conforme o estágio de comercialização do empreendimento. Preencha o formulário para receber informações atualizadas e entender quais opções estão mais alinhadas ao seu objetivo.
01
Tipologias
Studios a 2 quartos
417 a 951 sq ft
02
Faixa de valores
Sob consulta
valores na apresentação
03
Condições de pagamento
Planos estendidos
detalhados na reunião
04
Previsão de entrega
2027
05
Disponibilidade
~50% vendido
unidades limitadas
Turnkey · mobiliado e decorado por March & White
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Perguntas frequentes
Dúvidas frequentes sobre o 14 ROC
Downtown Miami está sendo redesenhado, e o 14 ROC já está 50% vendido.
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