Seu imóvel em Brickell. Conectado a mais de 100 canais de reservas.
Residências totalmente mobiliadas no centro de Brickell, com uma estrutura de gerenciamento criada para ampliar a distribuição da unidade e simplificar sua operação quando você não estiver em Miami.
Airbnb, Booking.com, Kayak, Hyatt, Marriott e dezenas de outros canais integrados em uma única plataforma.
- Studios, 1 e 2 quartos
- Totalmente mobiliados
- Brickell Center
- 100+ canais de distribuição
Ter um imóvel para short-term rental é simples. Fazer tudo funcionar bem é que dá trabalho.
Anunciar uma propriedade é apenas o começo.
Depois vêm calendário, preços, múltiplas plataformas, reservas, comunicação com hóspedes, check-in, suporte, limpeza, manutenção e acompanhamento da operação.
O Domus foi estruturado para reduzir essa complexidade.
Em vez de o proprietário montar esse ecossistema sozinho, existe uma opção de gerenciamento integrada ao próprio empreendimento.
A propriedade é sua. A operação não precisa depender de você.
Quando você está em Miami, é a sua casa. Quando não está, ela pode entrar em operação.
Para você
Residências mobiliadas, com varanda privativa, cozinha equipada, tecnologia inteligente e estrutura preparada para receber o proprietário sem etapas adicionais de preparação.
Para os períodos em que você estiver longe
A unidade pode ser integrada à estrutura de gerenciamento Domus, conectando distribuição, reservas, precificação e atendimento ao hóspede.
Um imóvel com duas funções, sem exigir duas estruturas diferentes.
Não depender apenas do Airbnb muda a lógica da distribuição.
A plataforma de reservas Domus conecta a propriedade a mais de 100 canais de vendas e booking.
A disponibilidade é atualizada automaticamente entre as plataformas, reduzindo conflitos de calendário e evitando reservas duplicadas.
Sua unidade não fica presa a uma única vitrine.
- Airbnb
- Booking.com
- Kayak
- Hyatt
- Marriott
- 100+ canais
Uma reserva acontece em segundos. Nos bastidores, muita coisa precisa acontecer ao mesmo tempo.
- 01
Distribuição
A unidade é disponibilizada por uma rede ampliada de canais.
- 02
Calendário sincronizado
Reservas e disponibilidade são atualizadas automaticamente entre as plataformas.
- 03
Preço dinâmico
A Domus utiliza dados de mercado em tempo real para automatizar estratégias de precificação para locações de curta duração.
- 04
Reserva
O sistema centraliza o histórico e as informações da operação.
- 05
Hóspede
Check-in, acesso e suporte são conduzidos por uma experiência digital integrada.
- 06
Proprietário
O acompanhamento pode ser feito pelo Portal do Proprietário Domus.
Mais do que anunciar o imóvel, o sistema foi pensado para administrar o ciclo da reserva.
Boa distribuição traz a reserva. Uma boa operação ajuda a sustentar a experiência.
O hóspede encontra uma jornada digital desde antes da chegada.
O aplicativo Domus permite acessar informações e serviços diretamente pelo smartphone.
Menos atrito para o hóspede. Menos operação manual para o proprietário.
- Check-in e check-out móvel;
- Chaves digitais para elevadores e unidades;
- Central de atendimento 24 horas;
- Informações de estacionamento;
- Regras da propriedade;
- Códigos de acesso;
- Política de cancelamento;
- Menu de amenities;
- Formas digitais de pagamento;
- Possibilidade de reservar futuras estadias.
Enquanto a propriedade recebe hóspedes, a plataforma acompanha o que acontece por trás dela.
A estrutura Domus incorpora automação para comunicação, operação e acompanhamento da experiência.
O sistema prevê suporte multilíngue 24/7, gerenciamento de avaliações e recursos capazes de identificar demandas de limpeza e manutenção e transformar essas necessidades em tarefas operacionais.
Comunicação
Suporte ao hóspede em diferentes idiomas.
Operação
Detecção e encaminhamento de tarefas de limpeza e manutenção.
Experiência
Uso do feedback para personalizar interações e acompanhar a satisfação.
O objetivo não é adicionar tecnologia à propriedade. É retirar fricção da operação.
Brickell coloca o Domus onde Miami trabalha, encontra, janta e permanece.
O Domus está inserido em uma região que combina negócios, gastronomia, compras, hotelaria, transporte e vida urbana.
Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes, serviços e áreas de conveniência estão próximos, enquanto Metromover e Metrorail ficam a aproximadamente uma quadra do empreendimento.
- Negócios
- Gastronomia
- Mobilidade
- Lifestyle
Uma unidade preparada para chegar, usar e operar.
O Domus reúne studios e apartamentos de um e dois quartos previstos para entrega completamente mobiliados.
As residências foram pensadas para combinar conforto residencial com características práticas de uma propriedade que pode receber diferentes períodos de ocupação.
Não é uma unidade que precisa ser preparada depois da compra. Ela já nasce com a operação em mente.
- Previstas para entrega acabadas e mobiliadas;
- Pisos resistentes;
- Varanda privativa em todas as unidades;
- Entrada sem chave;
- Fechaduras inteligentes;
- Cozinha equipada;
- Eletrodomésticos premium;
- Bancadas de pedra;
- Luminárias modernas;
- Lavadora e secadora;
- Tecnologia integrada.
Quando você estiver aqui, o Domus também precisa funcionar para você.
A proposta não se limita à operação da unidade.
O empreendimento incorpora espaços de wellness, lazer e convivência para criar uma experiência residencial completa durante os períodos de uso pessoal.
- Piscina
- Fitness indoor/outdoor
- Yoga deck
- Jardim de meditação
- Salas de tratamento
- Sauna a vapor
- Restaurante no lobby
- Programa de bicicletas Domus
Talvez o Domus faça sentido se você procura uma dessas três coisas.
Quero uma base em Miami
Um imóvel mobiliado em Brickell para usar nos seus próprios períodos na cidade.
Quero combinar uso pessoal e short-term rental
Uma propriedade que pode mudar de função conforme a sua presença.
Quero uma estrutura de operação pronta
Distribuição, calendário, pricing e atendimento integrados a uma solução de gerenciamento.
No Domus, o diferencial não é apenas poder alugar. É não precisar construir toda a operação do zero.
Escolha o tamanho do seu endereço em Brickell
Studios, 1 e 2 quartos previstos para entrega mobiliados, com varanda privativa e entrada sem chave.
Uma base compacta e completa para quem vem a Miami com frequência.
34 a 43 m² internos
13 linhas
Cada linha é uma posição do edifício. A mesma linha se repete em vários andares, e o tamanho da varanda pode mudar conforme o andar. LPH e PH são os andares de penthouse.
Linha 01 · King D
- Linha
- 01
- Modelo
- King D
- Tipo
- Studio · 1 banheiro
- Andares
- 3, 7, 14, 20, 26, 32
- Área interna
- 43,38 m² (467 pés²)
- Varanda
- 6,43 m² (69,3 pés²)
Plantas fornecidas pelo incorporador. Áreas aproximadas, medidas pelas faces externas das paredes, conforme o material do incorporador. Plantas, áreas e especificações sujeitas a alteração.
Valores de referência sujeitos à disponibilidade e à tabela vigente da incorporadora. Metragens aproximadas.
Uma compra que acompanha a obra
Você não paga tudo de uma vez. São 30% em depósitos ao longo do primeiro ano após o contrato, e o saldo de 70% é quitado na entrega das chaves, com recursos próprios ou financiamento.
Parcela 1
10%
Na assinatura do contrato
Parcela 2
5%
90 dias após o contrato
Parcela 3
5%
120 dias após o contrato
Parcela 4
10%
1 ano após o contrato
Entrega: previsto para o final de 2028
Estrutura informada pela incorporadora e sujeita a alteração. Condições definitivas constam no contrato.
Sem surpresa depois da compra
- Condomínio (HOA): US$ 1,70 por pé²/mês, conforme orçamento da incorporadora.
- Taxa de administração da locação: 25% em contrato de 1 ano, 23% em contrato de 3 anos e 21% em contrato de 5 anos.
Este material não constitui oferta de valores mobiliários nem promessa de rentabilidade. A Celebrity Global Realty não garante ocupação, receita ou valorização do imóvel. Custos e taxas são estimativas e podem mudar. A locação depende das regras do condomínio, da legislação vigente e das decisões do proprietário.
Um projeto pensado por quem já opera
O Domus Brickell Center é desenvolvido pela North Development, joint venture entre a Oak Capital, de Miami, e a Edifica, incorporadora com longa trajetória no Peru. São 35 andares e 579 residências mobiliadas no 1034 SW 2nd Avenue, no coração de Brickell. É o segundo empreendimento da marca Domus em Brickell.
- 35 andares
- 579 residências
- a 1 quadra do Metromover
Áreas comuns
- Lobby com cerca de 370 m² (4.000 pés²) de convivência, restaurante e bar
- Garden lounge
- Coworking e sala de reunião
- Academia indoor e outdoor no 7º andar
- Salas de tratamento indoor e outdoor e sauna a vapor
- Deck de yoga com jardim
- Piscina no rooftop com sky deck, cabanas com daybeds e hot tub
- Bar no rooftop
- Bicicletas compartilhadas Domus e carregadores para carro elétrico
- Recepção, manobrista e central de atendimento 24 horas
Antes de escolher uma unidade, entenda como ela vai funcionar para você.
A melhor configuração depende do objetivo.
Uso pessoal, frequência das viagens, short-term rental, tipo de unidade, orçamento e estratégia de gestão mudam a análise.
A Celebrity Global Realty pode apresentar as unidades disponíveis e ajudar a organizar essas informações antes de qualquer decisão.
Do Brasil a Brickell, sem sair de casa
Comprar um imóvel nos Estados Unidos é mais simples do que parece quando alguém que fala a sua língua conduz cada etapa.
- 01
Entendimento do objetivo
Antes de mostrar unidades, entendemos como você pretende usar o imóvel: base pessoal, uso combinado com locação ou operação. É isso que define a tipologia certa.
- 02
Estrutura de compra
Você pode comprar como pessoa física ou por meio de uma empresa americana (LLC). Cada opção tem implicações sucessórias e tributárias no Brasil e nos EUA. Indicamos advogados e contadores especializados em investidores brasileiros.
- 03
Reserva e contrato
O contrato é revisado em português com você e assinado digitalmente. O primeiro depósito é enviado por transferência internacional para a conta de escrow do empreendimento.
- 04
Envio de recursos
As remessas são feitas por banco ou corretora de câmbio autorizada, com contrato de câmbio que documenta a origem dos recursos, essencial para a declaração no Brasil.
- 05
Acompanhamento da obra
Você recebe atualizações de obra e de cada etapa de pagamento.
- 06
Financiamento no closing (opcional)
Bancos americanos têm linhas para estrangeiros, geralmente com entrada a partir de 30% a 40%, sujeitas a aprovação de crédito. Iniciamos essa análise com antecedência.
- 07
Entrega e início da operação
Na entrega, apoiamos a vistoria e, se você optar por alugar, a ativação da unidade no sistema de gerenciamento.
Você compra em Miami. A análise não precisa acontecer à distância.
A Celebrity Global Realty acompanha compradores brasileiros no mercado imobiliário da Flórida.
No Domus, o trabalho começa entendendo como a propriedade será utilizada antes de apresentar unidades.
Uso pessoal, short-term rental, frequência das viagens, orçamento e estratégia de operação ajudam a determinar quais opções fazem mais sentido analisar.
Licensed Realtor
Corretora licenciada na Flórida, Danielle Rotondo atua ao lado de José Fernandes na Celebrity Global Realty, oferecendo um atendimento consultivo e personalizado para clientes brasileiros interessados em imóveis de alto padrão em Orlando e Miami, seja para investimento, moradia ou diversificação patrimonial.
Você pode comprar um imóvel para operar. Ou comprar um imóvel que já foi pensado para isso.
Conheça as unidades do Domus Brickell Center, entenda a estrutura de gerenciamento e veja como o empreendimento combina uso pessoal, short-term rental e distribuição em escala.
Receba a tabela completa e as plantas do Domus
Valores, disponibilidade e condições de pagamento enviados por um especialista da Celebrity Global Realty.