01
Bem-estar
Spa, sauna e áreas de tratamento com luz natural.
Edgewater · Miami · Short-term rental
Renda em dólar em Miami, com leaseback assegurado.
Unidades mobiliadas em Miami, prontas para uso, com conforto, flexibilidade e rentabilidade de até 10% ao ano nos dois primeiros anos após a entrega das chaves, assegurada pelas condições previstas no contrato de leaseback.
O empreendimento
Um investimento imobiliário desenhado para gerar renda.
O Edge House Miami é um empreendimento em Edgewater dedicado exclusivamente a short-term rental. Unidades mobiliadas, prontas para operar, com programa de leaseback que assegura rentabilidade de até 10% ao ano em dólar nos dois primeiros anos após a entrega das chaves, nas condições previstas em contrato, e uso pessoal de até 15 dias por ano.
Pronto para operar
Unidades mobiliadas entregues prontas para short-term rental.
10% ao ano em dólar
Rentabilidade assegurada pelo contrato de leaseback nos dois primeiros anos.
Processo apoiado
Atendimento completo Celebrity Global Realty.
Uso pessoal
Investimento com 15 dias por ano de uso pessoal.
O foco do Edge House é operacional: gerar renda em dólar por meio do short-term rental. O proprietário pode utilizar sua unidade por até 15 dias por ano, conforme as regras previstas no contrato de leaseback.
Localização
Edgewater, bem no centro do que
faz Miami ser Miami.
Localizado em Edgewater, bairro à beira da Biscayne Bay em rápida valorização, o Edge House está a poucos minutos de Wynwood, Design District, Downtown, Brickell e Miami Beach, com fácil acesso ao aeroporto internacional e ao PortMiami.
Design District
Galerias, moda e gastronomia autoral.
Wynwood
Arte urbana, restaurantes e vida cultural.
Brickell
Centro financeiro e vida noturna sofisticada.
Miami Beach
Praia, oceano e ícones da cidade.
MIA Airport
Conexão internacional a poucos minutos.
PortMiami
Cruzeiros e vida náutica de Miami.
Arquitetura
Assinatura Kobi Karp, arquitetura que valoriza o ativo.
Projeto assinado pelo escritório Kobi Karp Architecture & Interior Design, referência em Miami. Fachada em tons terrosos, varandas curvas e vegetação integrada, atributos que reforçam a valorização de longo prazo do imóvel e sua performance como short-term rental.
Interiores contemporâneos
Interiores desenhados para viver bem, e serem desejados por hóspedes.
As residências chegam prontas: mobiliário curado, materiais de acabamento consistentes e uma estética que traduz o cuidado com quem vai morar e com quem vai hospedar-se.
Entrega mobiliada
Menos etapas. Mais prontidão.
Você recebe a chave já com o essencial resolvido, pronto para chegar, receber ou disponibilizar no leaseback sem ciclos extras de reforma e decoração.
- Ambientes integrados com pé-direito generoso
- Cozinha equipada com bancada em pedra natural
- Marcenaria em madeira quente e acabamentos artesanais
- Iluminação técnica e cortinas motorizadas
- Sacadas privativas com vista para a cidade
- Entrega pronta para morar, inclui mobiliário selecionado
Programa de leaseback
Leaseback assegurado, 10% ao ano em dólar nos dois primeiros anos.
O leaseback é a espinha dorsal do Edge House: rentabilidade de 10% ao ano em dólar assegurada pela Meridian TC Real Estate Group, LLC, developer do empreendimento, nos dois primeiros anos após a entrega das chaves, nas condições previstas em contrato. A partir do terceiro ano, a operação continua com o programa Edge Flex, sob gestão da WHOST, mantendo o modelo full-service de short-term rental.
10%*
Rentabilidade em dólar
Anual, nos dois primeiros anos após a entrega das chaves, assegurada pelo developer nas condições contratuais.
2 anos
Fase assegurada
Contrato inicial com a Meridian TC Real Estate Group, LLC, developer do empreendimento.
Edge Flex
Continuidade da operação
A partir do 3º ano, gestão full-service pela WHOST em modelo profissional de short-term rental.
01
Aquisição
Você adquire a unidade mobiliada e assina o contrato de leaseback com o developer.
02
Fase assegurada (2 anos)
Rentabilidade de 10% ao ano em dólar assegurada pela Meridian TC Real Estate Group nas condições do contrato. Proprietário responde apenas por IPTU (property tax) e taxa condominial (HOA).
03
Edge Flex
A partir do 3º ano, a operação segue com a WHOST em modelo full-service de short-term rental, mantendo o padrão do empreendimento.
* Rentabilidade de 10% ao ano em dólar assegurada pela Meridian TC Real Estate Group, LLC (developer do empreendimento) nos dois primeiros anos após a entrega das chaves, exclusivamente nas hipóteses, prazos e condições previstos no contrato de leaseback. A partir do 3º ano, a operação segue com o programa Edge Flex (WHOST), cujo resultado depende de ocupação, sazonalidade, custos operacionais e condições de mercado. Todas as condições estão sujeitas a análise e formalização contratual.
Amenidades
Uma experiência completa, do bem-estar ao lazer.
Áreas comuns projetadas para funcionar como uma extensão da sua residência, para descansar, receber, produzir ou simplesmente contemplar Miami.
02
Convivência
Lounge social, bar e espaços para receber.
03
Trabalho
Coworking com pods individuais e reuniões privativas.
04
Lazer
Piscina rooftop, decks solares e vista para a cidade.
Para quem faz sentido
Um ativo, diferentes estratégias de investimento.
O Edge House é um imóvel de investimento em Miami, dedicado a short-term rental. O que muda entre os perfis é a forma como cada investidor combina renda operacional em dólar e uso pessoal previsto em contrato.
01
Investidores buscando renda em dólar com rentabilidade contratada nos dois primeiros anos
02
Empreendedores brasileiros diversificando patrimônio em ativos imobiliários nos EUA
03
Perfis que priorizam short-term rental profissional, sem operar o imóvel pessoalmente
04
Investidores que desejam uso pessoal limitado (até 15 dias/ano) combinado a renda operacional
05
Family offices e alocadores em busca de exposição ao real estate em Miami
06
Quem valoriza um ativo com arquitetura assinada e potencial de valorização de longo prazo
Conheça as unidades, plantas e condições em uma conversa personalizada com a Celebrity.
Como comprar
Um processo claro, do primeiro contato à chave.
- 01
Consulta inicial
Você recebe o material completo, plantas, valores e disponibilidade atualizada.
- 02
Análise
Uma conversa com a Celebrity para entender objetivos e cenários de uso e leaseback.
- 03
Reserva & documentação
Estruturação da compra internacional, com apoio jurídico e tributário sugerido.
- 04
Entrega mobiliada
Recebimento da chave, com a residência pronta para uso e para adesão ao programa.
Presença local, atendimento próximo.
A Celebrity Global Realty apresenta o Edge House Miami a compradores brasileiros e internacionais, com um time em Miami e no Brasil para acompanhar cada etapa, da consulta inicial à entrega da chave.
Jose Fernandes
Broker · Celebrity Global Realty
Danielle Rotondo
Real Estate Agent
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Plantas, valores, disponibilidade e detalhes do programa de leaseback, organizados para você avaliar com calma.
Perguntas frequentes
Dúvidas frequentes sobre o Edge House.
O próximo passo não é decidir agora.
É entender com calma o que o Edge House pode representar para o seu momento, pessoal, familiar e patrimonial.