North Beach • Miami Beach
No NoBe PARC, você escolhe quando ficar.E descobre novas
possibilidades quando partir.
Residências entregues mobiliadas, a poucos passos do mar, com programa de propriedade flexível que permite locação de curta temporada.
- Final de 2028
- previsão de entrega
- Curta temporada
- locação permitida
- Mobiliada
- interiores V Starr
- US$ 570 mil
- a partir de
Design Arquitectonica · Interiores V Starr · Mobiliário Crate & Barrel · Robert Finvarb Companies
A vida muda quando o mar deixa de ser destino e passa a fazer parte da rotina.
North Beach é a Miami Beach de bairro: praias amplas, parques, cafés, esporte e cultura, tudo a pé. Mais espaço, mais mar, menos pressa. E o restante de Miami sempre por perto.
MANHÃ
O dia começa na areia.
MOVIMENTO
Boardwalk, bicicleta e esporte ao ar livre.
BAIRRO
Cafés e restaurantes na Collins Avenue.
CULTURA
Música e cinema ao ar livre no Bandshell.
FIM DE TARDE
O mar muda de cor.
Perto do que importa. Longe do excesso.
PROPRIEDADE FLEXÍVEL
Uma propriedade. Dois ritmos.
Quando você está aqui.
Praia pela manhã. Café sem pressa. Um lugar seu para voltar, pronto para férias, temporadas ou períodos mais longos na cidade.
Quando você não está.
A residência não precisa ficar esperando a próxima viagem. O programa de propriedade flexível permite combinar uso pessoal e locação de curta temporada, conforme as regras aplicáveis ao empreendimento.
PRONTA PARA QUANDO VOCÊ CHEGAR
Comprou.Chegou.Viveu.
As residências são entregues acabadas e mobiliadas, com interiores da V Starr e mobiliário Crate & Barrel. Menos decisões depois da compra. Mais tempo para aproveitar desde a primeira viagem.
Mobiliada · Eletrodomésticos Bosch · Fechadura inteligente · Lavadora e secadora · Closets planejados · Terraço em unidades selecionadas
Do sunrise ao sunset.
MANHÃ
Yoga Deck
MEIO DA MANHÃ
Fitness Center
MEIO-DIA
Pool
TARDE
Co-working Space
FIM DE TARDE
Club Room
FIM DE TARDE
Pool
NOITE
Summer Kitchen
PÔR DO SOL
Outdoor Lounge
E também brinquedoteca, recepção 24 horas e serviço de manobrista com aplicativo.
O prédio acompanha o seu dia. Não o contrário.
A poucos passos da praia. A minutos de tudo.
- Miami Beach Boardwalk
- Miami Beach Bandshell
- North Beach Oceanside Park
- Bal Harbour Shops
- Surfside
- Miami Design District
O suficiente por perto para não precisar planejar o dia inteiro antes de sair de casa.
Quanto de Miami Beach você precisa chamar de seu?
De uma base compacta para viagens a uma residência com espaço para a família.
Cerca de 35 m²
Studio
Uma base compacta e completa para viagens.
Toque na planta para ampliar
COMPRAR DO BRASIL
Do Brasil a Miami Beach, sem sair de casa.
Comprar um imóvel nos Estados Unidos é mais simples do que parece quando alguém que fala a sua língua conduz cada etapa.
01
Escolha da unidade
Apresentamos plantas, vistas e disponibilidade atualizada e ajudamos você a escolher a tipologia mais adequada ao seu plano: uso pessoal, temporadas ou locação.
02
Estrutura de compra
Você pode comprar como pessoa física ou por meio de uma empresa americana (LLC). Cada opção tem implicações sucessórias e tributárias no Brasil e nos EUA. Indicamos advogados e contadores especializados em investidores brasileiros para definir a melhor estrutura para você.
03
Reserva e contrato
O contrato é revisado em português com você e assinado digitalmente. O primeiro depósito é enviado por transferência internacional para a conta de escrow do empreendimento.
04
Envio de recursos
As remessas são feitas por banco ou corretora de câmbio autorizada, com contrato de câmbio que documenta a origem dos recursos, o que é essencial para a declaração no Brasil. Orientamos o momento e a forma de cada envio conforme o cronograma de pagamento.
05
Acompanhamento da obra
Você recebe atualizações de obra e de cada etapa de pagamento, sem precisar acompanhar nada sozinho.
06
Financiamento no closing (opcional)
Bancos americanos têm linhas para estrangeiros, geralmente com entrada a partir de 30% a 40%, sujeitas a aprovação de crédito. Iniciamos essa análise com antecedência para que você chegue à entrega com as opções definidas.
07
Entrega e pós-venda
Na entrega, apoiamos a vistoria, a abertura de contas de serviços e, se você optar por alugar, a estruturação da operação de locação com parceiros de administração.
Atendimento em português, do primeiro contato à entrega das chaves.
ESTRUTURA DE PAGAMENTO
Uma compra que acompanha a obra.
no contrato
no início das obras
no coroamento da estrutura
no fechamento
Estrutura informada pela incorporadora e sujeita a alteração.
Talvez o próximo lugar que você chame de seu fique a poucos passos da praia.
Receba plantas, valores e disponibilidade atualizada. Conte como imagina usar a propriedade e a Celebrity Global Realty apresenta as opções mais compatíveis com os seus planos.
Presença local, atendimento próximo
Você compra no exterior, mas não precisa conduzir essa decisão sozinho
A Celebrity Global Realty é uma brokerage de imóveis de luxo na Flórida, dedicada a conectar investidores brasileiros às melhores oportunidades de Miami. Com equipe nos dois países e atendimento em português, você investe com segurança e clareza, sem sair do Brasil.
Licensed Realtor
Corretora licenciada na Flórida, Danielle Rotondo atua ao lado de José Fernandes na Celebrity Global Realty, oferecendo um atendimento consultivo e personalizado para clientes brasileiros interessados em imóveis de alto padrão em Orlando e Miami, seja para investimento, moradia ou diversificação patrimonial.
Perguntas frequentes
Sim. As residências são entregues acabadas e mobiliadas, com interiores assinados pela V Starr e mobiliário Crate & Barrel. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos Bosch, e a unidade conta com lavadora e secadora, fechadura inteligente e closets planejados. A lista exata de itens incluídos consta no contrato de compra e venda.
O NoBe PARC foi concebido para permitir locação de curta temporada, algo cada vez mais raro em novos empreendimentos de Miami Beach. Você decide como usar: morar, passar temporadas, alugar ou combinar uso pessoal e locação. As regras de locação (prazos mínimos, cadastro de hóspedes, registro junto ao município e demais exigências) estão definidas nos documentos do condomínio, e nós revisamos cada ponto com você antes da compra.
A estrutura informada pela incorporadora acompanha a obra:
- 20% na assinatura do contrato
- 10% no início das obras
- 10% no coroamento da estrutura
- 60% na entrega das chaves (closing)
Exemplo ilustrativo para uma unidade de US$ 600 mil: US$ 120 mil no contrato, US$ 60 mil no início da obra, US$ 60 mil no coroamento e US$ 360 mil no closing, que pode ser pago com recursos próprios ou com financiamento. Valores e condições estão sujeitos à confirmação no contrato.
Sim, e a maioria dos nossos clientes faz exatamente isso. Estrangeiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos sem restrição, e todo o processo pode ser conduzido a distância, com assinatura digital ou consular. Veja o passo a passo na seção Como comprar do Brasil.
A previsão de conclusão divulgada pela incorporadora é o final de 2028. Prazos de obra estão sujeitos aos termos do contrato.
Os valores começam em torno de US$ 570 mil e chegam a aproximadamente US$ 2 milhões, conforme tipologia, andar e vista. A tabela muda conforme as vendas avançam. Solicite a disponibilidade atualizada pelo formulário ou pelo WhatsApp.
Na Flórida, os depósitos de compra na planta são regulados por lei estadual (Florida Statutes §718.202) e mantidos em conta de garantia (escrow) com agente independente. Parte dos valores acima de 10% pode ser utilizada na construção, quando o contrato prevê. Explicamos exatamente como isso funciona no seu contrato antes da assinatura.
Como em qualquer imóvel nos EUA, há a taxa de condomínio (HOA), o imposto anual sobre a propriedade (property tax) e o seguro da unidade. A estimativa de HOA é de [US$ X por pé²/mês], conforme o orçamento divulgado pela incorporadora. Se você alugar, também há custos de operação da locação. Apresentamos uma planilha completa de custos para a unidade que você escolher.
