Aproveite quando estiver em Miami. Disponibilize quando não estiver
Residências totalmente mobiliadas, a poucos passos da praia, em um edifício boutique com apenas 126 unidades e flexibilidade para locações de curta duração.
Uma propriedade pensada para combinar seus períodos em Miami Beach com diferentes possibilidades de uso nos demais momentos.
As condições de uso e locação estão sujeitas às regras do empreendimento e à legislação aplicável.
- 126
- residências, incluindo 7 penthouses
- 14 andares
- escala boutique
- 600 71st Street
- entre o mar e a Normandy Fountain
- Entrega prevista
- final de 2027
Incorporação Lefferts · Arquitetura Built Form · Interiores Studio Ramirez · Construção KAST Construction
Flexibilidade quando estiver longe
Sua casa perto do mar quando você vem. Disponível para locação quando você não vem
Para quem vive no Brasil, uma propriedade em Miami normalmente faz parte de uma rotina dividida entre cidades e países.
Há períodos para estar aqui: férias, viagens em família, compromissos profissionais ou simplesmente alguns dias perto do mar. E há períodos em que o imóvel não será utilizado pessoalmente.
É exatamente nessa combinação que o Palma se diferencia. A proposta permite conciliar uma residência própria em Miami Beach com a possibilidade de disponibilizá-la para locações de curta duração quando não estiver em uso, respeitando as condições aplicáveis ao empreendimento.
Sua base em Miami Beach
Um endereço próprio para viagens, descanso, experiências em família e períodos de permanência na cidade.
Pronto para receber você
Residências previstas para entrega acabadas e mobiliadas pelo Studio Ramirez, reduzindo parte da preparação envolvida em uma compra no exterior.
Liberdade de uso
Use quando fizer sentido para você. Disponibilize quando seus planos estiverem em outro lugar.
O Palma acompanha tanto os dias em Miami quanto os períodos em que você está longe
Quando você estiver em Miami
É a sua residência.
Um endereço próprio próximo à praia para férias, temporadas, viagens em família ou períodos mais longos na cidade.
Um espaço mobiliado, pronto para receber você sem depender de hotel ou de organizar uma nova estadia a cada viagem.
Quando você não estiver
A propriedade pode assumir outra função.
A flexibilidade de locações de curta duração permite avaliar a disponibilização da unidade nos períodos em que ela não estiver sendo utilizada pessoalmente.
Uma residência não precisa servir a um único propósito durante todo o ano.
Uma propriedade preparada para acompanhar um estilo de vida que não acontece em um único endereço
O Palma informa não possuir restrição de aluguel mínimo, criando uma estrutura de uso mais flexível do que aquela encontrada em muitos condomínios residenciais tradicionais.
Isso permite que o proprietário considere locações de curta duração nos períodos em que não utiliza pessoalmente a residência.
Para quem divide a vida entre Brasil e Estados Unidos, essa característica muda a lógica da propriedade. Em vez de possuir uma residência em Miami Beach que permanece sem uso durante longos períodos, existe a possibilidade de incorporá-la a uma estratégia de locação compatível com as regras do empreendimento.
Não é sobre escolher entre usar ou alugar. É sobre poder combinar os dois.
As condições de locação, operação, taxas, disponibilidade, legislação, gestão e uso pessoal devem ser confirmadas nos documentos oficiais aplicáveis. A possibilidade de locação não representa garantia de ocupação, receita ou rentabilidade.
Sem prazo mínimo de locação
O Palma está entre os poucos edifícios de Miami Beach sem restrição de prazo mínimo para locação, conforme os documentos do condomínio. Na prática:
- Você define quando usa e quando disponibiliza a unidade.
- Registro e impostos sobre hospedagem: obrigatórios conforme a legislação da cidade de Miami Beach e do estado da Flórida.
- Custos de operação (limpeza, manutenção, taxas de plataforma) são do proprietário.
Revisamos cada regra com você antes da compra.
Este material não constitui oferta de valores mobiliários nem promessa de rentabilidade. A Celebrity Global Realty não garante ocupação, receita ou valorização do imóvel. A locação depende das regras do condomínio, da legislação vigente e das decisões do proprietário.
Short-term rental começa pelo lugar onde as pessoas querem estar
Miami Beach reúne praia, gastronomia, entretenimento, esporte e lifestyle em um destino reconhecido internacionalmente.
Para o proprietário, isso significa ter uma residência em uma região que pode fazer sentido tanto durante seus próprios períodos na cidade quanto para outros perfis de ocupação nos períodos de ausência.
O Palma está inserido nesse contexto: uma propriedade próxima ao mar e conectada a diferentes experiências de Miami Beach.
Uma localização que funciona para você quando está aqui e continua relevante quando não está.
Acordar em Miami Beach. Caminhar até a praia. Voltar para um espaço que realmente é seu
A flexibilidade de locação é um diferencial importante, mas o Palma continua sendo, antes de tudo, uma residência para você aproveitar.
A proximidade com a praia permite incorporar o mar à rotina sem transformar cada dia em uma operação.
Caminhadas pela manhã, algumas horas na areia, atividades pela região ou simplesmente a liberdade de passar mais tempo em casa.
Quando você estiver em Miami, a propriedade volta a cumprir seu propósito mais simples: ser sua.
Praia é parte da experiência. Mas não é a única razão para estar aqui
Miami Beach permite combinar descanso, gastronomia, compras, esporte, entretenimento e vida urbana. Essa diversidade torna a localização relevante para diferentes perfis de permanência.
Quem está de férias pode priorizar praia e lazer. Quem permanece por mais tempo pode incorporar uma rotina mais completa. Quem visita a cidade por compromissos profissionais continua conectado aos principais eixos de Miami.
Praia
Proximidade com o mar e atividades costeiras.
Lifestyle
Restaurantes, cafés, compras e entretenimento.
Movimento
Esportes, atividades ao ar livre e bem-estar.
Cidade
Conexão com outras regiões de Miami.
Uma localização capaz de atender diferentes razões para estar em Miami Beach.
Miami Beach ao redor.
O Palma como ponto de partida
O Palma está localizado na 600 71st Street, em Miami Beach, em uma região marcada pela proximidade com a praia, canais, áreas residenciais e diferentes conexões com a cidade.
Próximo à praia
A poucos passos da areia, com o mar incorporado à rotina.
Conectado a South Beach
Ligação com os principais caminhos e destinos de Miami Beach.
Próximo de Bal Harbour
Perto de uma das referências de compras e gastronomia da região.
Entre o oceano e Biscayne Bay
Uma posição entre a água de ambos os lados da ilha.
Gastronomia, compras e lazer
Restaurantes, cafés, serviços e opções de lazer pela região.
Acesso a diferentes áreas de Miami
Uma região conectada a outros pontos da cidade.
Um endereço que funciona para morar, permanecer ou receber.
Uma unidade mobiliada simplifica tanto a sua chegada quanto a preparação para outros períodos de uso
Comprar um imóvel no exterior normalmente cria uma segunda etapa depois da aquisição: mobiliário, eletrodomésticos, iluminação, decoração, fornecedores e acompanhamento à distância.
No Palma, as residências são previstas para entrega acabadas e mobiliadas pelo Studio Ramirez. Isso reduz parte da preparação necessária antes de começar a utilizar a propriedade.
E essa prontidão não beneficia apenas o uso pessoal. Para quem pretende avaliar short-term rental, uma unidade estruturada e mobiliada também reduz etapas entre aquisição e operação.
Menos fornecedores para coordenar;
Maior previsibilidade;
Facilidade para quem vive no Brasil;
Propriedade pronta para uso pessoal;
Maior facilidade de preparação para locação;
Coerência entre arquitetura e interiores.
Chegar e encontrar tudo pronto. Ou deixar a unidade preparada para o próximo período de uso.
Um edifício de menor escala em uma cidade marcada por grandes
empreendimentos
Com apenas 126 residências distribuídas em 14 pavimentos, o Palma possui uma escala mais controlada do que grandes complexos residenciais e hoteleiros.
Isso contribui para uma experiência mais residencial, organizada e pessoal.
Para o proprietário, significa ter um endereço que preserva a sensação de residência mesmo dentro de uma proposta flexível de uso.
Flexibilidade de uso sem transformar a experiência em um grande complexo de hospedagem.
Um projeto contemporâneo pensado para conversar com o clima e o ritmo de Miami Beach
A arquitetura do Palma utiliza varandas, transparências, tons naturais, vegetação e uma linguagem que aproxima os ambientes internos da paisagem.
Nos interiores, referências mediterrâneas aparecem de forma sutil em materiais, texturas e cores.
É uma estética que funciona tanto para quem deseja se sentir em casa quanto para criar uma experiência agradável para diferentes períodos de ocupação.
Um espaço com personalidade suficiente para ser lembrado e neutralidade suficiente para receber diferentes pessoas.
Conforto, iluminação e praticidade para diferentes formas de permanecer em Miami Beach
As residências combinam layouts abertos, grandes superfícies de vidro, varandas privativas e integração entre os ambientes.
A proposta privilegia circulação, iluminação e funcionalidade.
São características importantes para quem pretende utilizar pessoalmente o imóvel e igualmente relevantes para quem deseja disponibilizá-lo em outros períodos.
Uma residência que funciona para uma semana, uma temporada ou diferentes hóspedes ao longo do ano.
Detalhes pensados para que a residência funcione além da primeira impressão
A cozinha faz parte de uma residência que precisa funcionar de verdade.
Armários europeus, eletrodomésticos Bosch, superfícies em pedra e soluções funcionais criam um ambiente adequado para diferentes períodos de permanência.
Nos banheiros, materiais, porcelanatos, vidro e metais seguem a mesma linguagem contemporânea.
Cozinhas
- Armários europeus;
- Eletrodomésticos Bosch;
- Refrigerador, forno, cooktop, micro-ondas e lava-louças;
- Bancadas e backsplashes em pedra;
- Cuba de aço inoxidável.
Banheiros
- Gabinetes europeus;
- Superfícies em pedra;
- Porcelanatos;
- Boxes de vidro;
- Acessórios contemporâneos.
Aproveite todos os benefícios de ter a praia perto
O Palma Beach Club amplia a relação entre a propriedade e Miami Beach.
O material do empreendimento prevê uma estrutura voltada aos residentes, com cadeiras reservadas e serviços associados à experiência de praia, conforme as condições de operação.
Para o proprietário, isso acrescenta conveniência aos períodos de uso pessoal. Para diferentes períodos de ocupação, torna a proximidade com o mar uma experiência ainda mais integrada ao empreendimento.
- Cadeiras reservadas;
- Estrutura de atendimento;
- Maior conveniência;
- Proximidade com a praia;
- Integração entre residência e lifestyle.
A praia está próxima. A experiência também.
Espaços que ampliam a experiência de quem está no Palma
Piscina, lounge, fitness, wellness e áreas externas permitem que diferentes momentos aconteçam dentro do próprio empreendimento.
Isso contribui para a experiência do proprietário durante seus períodos em Miami e também agrega estrutura aos demais usos da residência.
Piscina e deck
Piscina estilo resort, espreguiçadeiras, cabanas e áreas externas.
Lounge
Espaços de convivência para residentes e convidados.
Fitness
Academia equipada para diferentes rotinas.
Wellness
Estrutura voltada ao descanso e recuperação.
Cozinha de verão
Espaço para encontros e momentos junto à piscina.
Hot tub e cold plunge
Hot tub de bem-estar e piscina de imersão em água fria (arctic cold plunge).
Academia Technogym
Academia com equipamentos Technogym, com vista para o deck da piscina.
Lounge de mídia e jogos
Lounge de mídia e jogos para residentes, com acesso 24 horas.
Lobby com recepção
Lobby com pé-direito duplo, janelas do piso ao teto e recepção 24 horas.
Lojas no térreo
Cerca de 790 m² (8.500 pés²) de lojas no térreo, voltadas para a 71st Street.
Áreas comuns
Mais de 930 m² (10.000 pés²) de áreas comuns internas e externas.
Escolha o seu tamanho de Miami Beach
Uma residência utilizada principalmente por um casal pode exigir uma configuração diferente daquela pensada para receber família ou grupos maiores.
O mesmo vale para quem pretende combinar uso pessoal e short-term rental. A escolha deve considerar:
- Frequência de uso pessoal;
- Quantidade de ocupantes;
- Orçamento;
- Configuração;
- Posição no edifício;
- Vista;
- Períodos de locação;
- Perfil esperado de ocupação.
Para quem busca uma base compacta e prática em Miami Beach.
37 a 58 m² internos · a partir de US$ 650 mil
20 plantas
Linha: mesma planta repetida em diferentes andares. Unidade: planta exclusiva daquela residência.
Modelo A1
- Modelo
- A1
- Posição
- Linha 08
- Tipo
- 1 quarto · 1 banheiro
- Área interna
- 37 m² (408 pés²)
- Área externa
- 13 m² (140 pés²)
- Área total
- 50 m² (548 pés²)
Plantas fornecidas pelo incorporador. Áreas aproximadas; a área total inclui varandas e terraços. Plantas, áreas e especificações sujeitas a alteração.
Valores e metragens de referência, sujeitos à disponibilidade e à tabela vigente da incorporadora.
Uma compra que acompanha a obra
A obra já começou. Metade do valor é distribuída em depósitos até a conclusão da estrutura, e os outros 50% são quitados na entrega das chaves, com recursos próprios ou financiamento. Os depósitos de marcos já atingidos são pagos na assinatura.
- 10%Na reserva
- 10%Na assinatura do contrato
- 10%No início da obra
- 10%Na concretagem do deck da piscina
- 10%Na conclusão da estrutura
- 50%Na entrega das chaves
Obra em andamento · mais de 50% das residências vendidas até o início da obra, em dezembro de 2025
Estrutura informada pela incorporadora e sujeita a alteração. Condições definitivas constam no contrato.
Flexibilidade não elimina a necessidade de entender como a operação funciona
Antes de adquirir uma propriedade pensando também em locações de curta duração, é importante compreender a estrutura completa da operação. Isso inclui:
O objetivo não é apenas poder alugar. É entender se o modelo faz sentido para a forma como você pretende utilizar o imóvel.
- 01Regras do empreendimento;
- 02Legislação aplicável;
- 03Modelo de gestão;
- 04Taxas;
- 05Limpeza;
- 06Manutenção;
- 07Seguros;
- 08Custos operacionais;
- 09Períodos de uso pessoal;
- 10Tributação;
- 11Formas de distribuição;
- 12Responsabilidades do proprietário.
Sem surpresa depois da compra
- Condomínio (HOA): estimativa de US$ 2 por pé²/mês, conforme orçamento da incorporadora.
- Beach Club: duas espreguiçadeiras e toalhas incluídas no condomínio.
- Imposto sobre a propriedade (property tax): cobrado anualmente pelo condado de Miami-Dade, sobre o valor avaliado do imóvel.
- Seguro da unidade: contratado pelo proprietário.
O Palma pode fazer sentido para quem procura uma propriedade mais flexível em Miami Beach
Quero uma residência para usar em Miami
Uma propriedade mobiliada e próxima à praia para viagens e temporadas.
Não estarei na cidade durante todo o ano
Uma unidade que pode ser disponibilizada durante períodos de ausência.
Quero combinar uso pessoal e locação
Flexibilidade para estruturar diferentes momentos de utilização.
Moro no Brasil
Uma propriedade mobiliada reduz parte da preparação e gestão inicial à distância.
Busco uma operação mais flexível
A possibilidade de short-term rental amplia alternativas em relação a condomínios residenciais tradicionais.
Quero patrimônio em dólar
Uma propriedade internacional que também pode fazer parte de uma estratégia patrimonial.
O diferencial não está apenas em possuir uma residência em Miami Beach. Está na liberdade de decidir como utilizá-la.
Quem conhece North Beach por dentro
O Palma é desenvolvido pela Lefferts, incorporadora que concentra seus projetos em North Beach. A Lefferts entregou recentemente o 72 Park, no mesmo bairro, e planeja o 72 Carlyle, assinado por Piero Lissoni. O Palma é o segundo dos três projetos da empresa na região. A arquitetura é do escritório Built Form, e os interiores mobiliados são do Studio Ramirez.
Do Brasil a Miami Beach, sem sair de casa
- 01
Objetivo e escolha da unidade
Entendemos como você pretende usar o imóvel e apresentamos plantas, vistas e disponibilidade atualizada.
- 02
Estrutura de compra
Pessoa física ou empresa americana (LLC): cada opção tem implicações sucessórias e tributárias no Brasil e nos EUA. Indicamos advogados e contadores especializados em investidores brasileiros.
- 03
Reserva e contrato
O contrato é revisado em português com você e assinado digitalmente. O primeiro depósito vai para a conta de escrow do empreendimento.
- 04
Envio de recursos
Remessas por banco ou corretora de câmbio autorizada, com contrato de câmbio que documenta a origem dos recursos, essencial para a declaração no Brasil.
- 05
Acompanhamento da obra e financiamento
Você recebe atualizações de obra e de cada etapa de pagamento. Se quiser financiar o saldo, iniciamos com antecedência a análise com bancos que atendem estrangeiros, geralmente com entrada a partir de 30% a 40%.
- 06
Entrega
Apoiamos a vistoria e, se você optar por alugar, a preparação da unidade e a escolha da administração.
A análise precisa considerar o imóvel e também o que você pretende fazer com ele
A Celebrity Global Realty acompanha compradores brasileiros no mercado imobiliário da Flórida. No Palma, a conversa não deve começar apenas por metragem ou vista. Primeiro é necessário entender como a propriedade será utilizada.
Uso pessoal, frequência das viagens, short-term rental, orçamento e horizonte da compra ajudam a determinar quais unidades fazem mais sentido analisar. A partir disso, a Celebrity pode apresentar informações atualizadas sobre plantas, disponibilidade, valores e condições do empreendimento.
Broker
À frente da Celebrity Global Realty, José Fernandes é referência no atendimento a investidores brasileiros que buscam o mercado imobiliário da Flórida. Com atuação dedicada a compras internacionais de alto padrão, conduz cada negociação com profundidade técnica em financiamento para não-residentes, estruturação tributária (FIRPTA) e as particularidades de quem investe a partir do Brasil. Seu trabalho é traduzir a complexidade de comprar no exterior em um processo claro, seguro e sob medida, do primeiro contato à entrega da chave.
Licensed Realtor
Danielle Rotondo acompanha de perto cada etapa da jornada do comprador, com foco em clareza, organização e um atendimento verdadeiramente próximo. Atenta aos detalhes que fazem diferença numa aquisição internacional, garante que o investidor brasileiro se sinta seguro e bem informado em cada decisão, combinando rigor no processo com a sensibilidade de quem entende que comprar um imóvel em Miami é também realizar um projeto de vida e de patrimônio.
Como você pretende utilizar sua propriedade em Miami Beach?
Conte um pouco sobre seus planos. A Celebrity Global Realty poderá apresentar as unidades e informações mais compatíveis com o seu perfil.
Perguntas
frequentes
Sim. O Palma não tem prazo mínimo de locação, algo raro em Miami Beach. O registro da locação e o recolhimento dos impostos sobre hospedagem seguem a legislação da cidade e do estado, e revisamos cada regra com você antes da compra.
Sim, quando quiser. A unidade é sua: você decide quando usa e quando disponibiliza para locação.
Sim. As residências são entregues acabadas e mobiliadas pelo Studio Ramirez. A lista de itens incluídos consta no contrato de cada unidade.
Sim. Fica na 600 71st Street, em North Beach, entre o oceano e a Normandy Fountain.
Sim. Você pode contratar uma administradora local para cuidar de reservas, limpeza, manutenção e atendimento ao hóspede. Ajudamos a avaliar as opções antes da entrega.
Os valores partem de US$ 650 mil para 1 dormitório, conforme andar e vista. Solicite a tabela atualizada pelo formulário ou pelo WhatsApp. As plantas de todas as tipologias estão na seção Escolha o seu tamanho de Miami Beach, com áreas interna, externa e total.
A obra está em andamento, com entrega prevista para o final de 2027.
A Lefferts, que entregou o 72 Park, também em North Beach, e desenvolve outros projetos no bairro. A arquitetura é do escritório Built Form.
A estimativa é de US$ 2 por pé²/mês, conforme o orçamento da incorporadora. Apresentamos o valor para a unidade que você escolher.
Uma residência em Miami Beach pode fazer sentido mesmo quando você não está em Miami Beach.
Conheça as unidades disponíveis no Palma, entenda as condições de short-term rental e avalie como a propriedade pode combinar seus períodos de uso pessoal com os momentos em que você estiver longe.