Celebrity Global Realty Florida
Celebrity Global Realty Florida
Lobby do Palma Miami Beach com arcos e mobiliário claroTerraço com piscina e vista para a Biscayne BayÁrea de piscina do Palma Miami Beach entre palmeirasSala de estar mobiliada com vista para a baía
Palma Miami Beach Residences

Aproveite quando estiver em Miami. Disponibilize quando não estiver

Residências totalmente mobiliadas, a poucos passos da praia, em um edifício boutique com apenas 126 unidades e flexibilidade para locações de curta duração.

Uma propriedade pensada para combinar seus períodos em Miami Beach com diferentes possibilidades de uso nos demais momentos.

126 residências
Unidades mobiliadas
Próximo à praia
Short-term rental

As condições de uso e locação estão sujeitas às regras do empreendimento e à legislação aplicável.

Miami quando você quiser.
Flexibilidade quando estiver longe

Tenha uma residência em Miami Beach e rentabilize quando não estiver usando

Para quem vive no Brasil, uma propriedade em Miami normalmente faz parte de uma rotina dividida entre cidades e países.

Há períodos para estar aqui: férias, viagens em família, compromissos profissionais ou simplesmente alguns dias perto do mar. E há períodos em que o imóvel não será utilizado pessoalmente.

É exatamente nessa combinação que o Palma se diferencia. A proposta permite conciliar uma residência própria em Miami Beach com a possibilidade de disponibilizá-la para locações de curta duração quando não estiver em uso, respeitando as condições aplicáveis ao empreendimento.

Terraço com piscina do Palma Miami Beach e vista para a baía, com mobiliário de design e palmeiras

Sua base em Miami Beach

Um endereço próprio para viagens, descanso, experiências em família e períodos de permanência na cidade.

Pronto para receber você

Residências previstas como acabadas e mobiliadas, reduzindo parte da preparação envolvida em uma compra no exterior.

Liberdade de uso

Use quando fizer sentido para você. Disponibilize quando seus planos estiverem em outro lugar.

Dois momentos. Uma mesma propriedade

O Palma acompanha tanto os dias em Miami quanto os períodos em que você está longe

Quando você estiver em Miami

É a sua residência.

Um endereço próprio próximo à praia para férias, temporadas, viagens em família ou períodos mais longos na cidade.

Um espaço mobiliado, pronto para receber você sem depender de hotel ou de organizar uma nova estadia a cada viagem.

Quando você não estiver

A propriedade pode assumir outra função.

A flexibilidade de locações de curta duração permite avaliar a disponibilização da unidade nos períodos em que ela não estiver sendo utilizada pessoalmente.

Uma residência não precisa servir a um único propósito durante todo o ano.

Flexibilidade de uso

Uma propriedade preparada para acompanhar um estilo de vida que não acontece em um único endereço

O Palma informa não possuir restrição de aluguel mínimo, criando uma estrutura de uso mais flexível do que aquela encontrada em muitos condomínios residenciais tradicionais.

Isso permite que o proprietário considere locações de curta duração nos períodos em que não utiliza pessoalmente a residência.

Para quem divide a vida entre Brasil e Estados Unidos, essa característica muda a lógica da propriedade. Em vez de possuir uma residência em Miami Beach que permanece sem uso durante longos períodos, existe a possibilidade de incorporá-la a uma estratégia de locação compatível com as regras do empreendimento.

Uso pessoal
Temporadas em Miami
Viagens em família
Short-term rental
Períodos flexíveis
Possibilidade de gestão profissional
Propriedade mobiliada
Localização próxima à praia

Não é sobre escolher entre usar ou alugar. É sobre poder combinar os dois.

As condições de locação, operação, taxas, disponibilidade, legislação, gestão e uso pessoal devem ser confirmadas nos documentos oficiais aplicáveis. A possibilidade de locação não representa garantia de ocupação, receita ou rentabilidade.

O endereço também faz parte da estratégia

Short-term rental começa pelo lugar onde as pessoas querem estar

Miami Beach reúne praia, gastronomia, entretenimento, esporte e lifestyle em um destino reconhecido internacionalmente.

Para o proprietário, isso significa ter uma residência em uma região que pode fazer sentido tanto durante seus próprios períodos na cidade quanto para outros perfis de ocupação nos períodos de ausência.

O Palma está inserido nesse contexto: uma propriedade próxima ao mar e conectada a diferentes experiências de Miami Beach.

Uma localização que funciona para você quando está aqui e continua relevante quando não está.
Quando a propriedade é sua

Acordar em Miami Beach. Caminhar até a praia. Voltar para um espaço que realmente é seu

A flexibilidade de locação é um diferencial importante, mas o Palma continua sendo, antes de tudo, uma residência para você aproveitar.

A proximidade com a praia permite incorporar o mar à rotina sem transformar cada dia em uma operação.

Caminhadas pela manhã, algumas horas na areia, atividades pela região ou simplesmente a liberdade de passar mais tempo em casa.

Quando você estiver em Miami, a propriedade volta a cumprir seu propósito mais simples: ser sua.
Casal caminhando à beira-mar em Miami Beach ao entardecer, entre palmeiras
Uma região para diferentes estadias

Praia é parte da experiência. Mas não é a única razão para estar aqui

Miami Beach permite combinar descanso, gastronomia, compras, esporte, entretenimento e vida urbana. Essa diversidade torna a localização relevante para diferentes perfis de permanência.

Quem está de férias pode priorizar praia e lazer. Quem permanece por mais tempo pode incorporar uma rotina mais completa. Quem visita a cidade por compromissos profissionais continua conectado aos principais eixos de Miami.

Prática de paddle boarding em água turquesa próxima à orla de Miami Beach

Praia

Proximidade com o mar e atividades costeiras.

Mesa posta em restaurante ao ar livre sob palmeiras em Miami Beach

Lifestyle

Restaurantes, cafés, compras e entretenimento.

Rua de compras com arquitetura branca e palmeiras em Bal Harbour

Movimento

Esportes, atividades ao ar livre e bem-estar.

Mapa editorial de Miami Beach entre o oceano Atlântico e a Biscayne Bay

Cidade

Conexão com outras regiões de Miami.

Uma localização capaz de atender diferentes razões para estar em Miami Beach.

Localização

Miami Beach ao redor.
O Palma como ponto de partida

O Palma está localizado na 71st Street, em Miami Beach, em uma região marcada pela proximidade com a praia, canais, áreas residenciais e diferentes conexões com a cidade.

Próximo à praia

A poucos passos da areia, com o mar incorporado à rotina.

Conectado a South Beach

Ligação com os principais caminhos e destinos de Miami Beach.

Próximo de Bal Harbour

Perto de uma das referências de compras e gastronomia da região.

Entre o oceano e Biscayne Bay

Uma posição entre a água de ambos os lados da ilha.

Gastronomia, compras e lazer

Restaurantes, cafés, serviços e opções de lazer pela região.

Acesso a diferentes áreas de Miami

Uma região conectada a outros pontos da cidade.

Um endereço que funciona para morar, permanecer ou receber.

Menos preparação. Mais prontidão

Uma unidade mobiliada simplifica tanto a sua chegada quanto a preparação para outros períodos de uso

Comprar um imóvel no exterior normalmente cria uma segunda etapa depois da aquisição: mobiliário, eletrodomésticos, iluminação, decoração, fornecedores e acompanhamento à distância.

No Palma, as residências são previstas como acabadas e mobiliadas pelo Studio Ramirez. Isso reduz parte da preparação necessária antes de começar a utilizar a propriedade.

E essa prontidão não beneficia apenas o uso pessoal. Para quem pretende avaliar short-term rental, uma unidade estruturada e mobiliada também reduz etapas entre aquisição e operação.

Menos fornecedores para coordenar;

Maior previsibilidade;

Facilidade para quem vive no Brasil;

Propriedade pronta para uso pessoal;

Maior facilidade de preparação para locação;

Coerência entre arquitetura e interiores.

Chegar e encontrar tudo pronto. Ou deixar a unidade preparada para o próximo período de uso.

126 residências

Um edifício de menor escala em uma cidade marcada por grandes empreendimentos

Com apenas 126 residências distribuídas em 14 pavimentos, o Palma possui uma escala mais controlada do que grandes complexos residenciais e hoteleiros.

Isso contribui para uma experiência mais residencial, organizada e pessoal.

Para o proprietário, significa ter um endereço que preserva a sensação de residência mesmo dentro de uma proposta flexível de uso.

Flexibilidade de uso sem transformar a experiência em um grande complexo de hospedagem.
Varandas do Palma Miami Beach com vista para a Biscayne Bay e o skyline de Miami ao entardecer
14 pavimentos
126 residências
Acesso seguro 24 horas
Áreas residenciais privadas
Recepção
Tecnologia de edifício inteligente
Internet de alta velocidade
Wi-Fi nas áreas comuns
Leveza inspirada no Mediterrâneo

Um projeto contemporâneo pensado para conversar com o clima e o ritmo de Miami Beach

A arquitetura do Palma utiliza varandas, transparências, tons naturais, vegetação e uma linguagem que aproxima os ambientes internos da paisagem.

Nos interiores, referências mediterrâneas aparecem de forma sutil em materiais, texturas e cores.

É uma estética que funciona tanto para quem deseja se sentir em casa quanto para criar uma experiência agradável para diferentes períodos de ocupação.

Fachada do Palma Miami Beach com piscina, palmeiras e cabanas na área de lazer
Lobby do Palma com pé-direito duplo, esculturas suspensas, arcos em travertino e sofás claros
Lounge de cobertura do Palma integrado ao terraço com piscina e vista para a baía
Um espaço com personalidade suficiente para ser lembrado e neutralidade suficiente para receber diferentes pessoas.
Uma residência pensada para funcionar

Conforto, iluminação e praticidade para diferentes formas de permanecer em Miami Beach

As residências combinam layouts abertos, grandes superfícies de vidro, varandas privativas e integração entre os ambientes.

A proposta privilegia circulação, iluminação e funcionalidade.

São características importantes para quem pretende utilizar pessoalmente o imóvel e igualmente relevantes para quem deseja disponibilizá-lo em outros períodos.

01Layouts modernos e abertos
02Unidades acabadas e mobiliadas
03Varandas privativas
04Portas de vidro do piso ao teto
05Tecnologia Smart Building
06Internet de alta velocidade
07Ar-condicionado e aquecimento centrais
08Lavadora e secadora
09Closets espaçosos

Uma residência que funciona para uma semana, uma temporada ou diferentes hóspedes ao longo do ano.

Estrutura para o uso cotidiano

Detalhes pensados para que a residência funcione além da primeira impressão

A cozinha faz parte de uma residência que precisa funcionar de verdade.

Armários europeus, eletrodomésticos Bosch, superfícies em pedra e soluções funcionais criam um ambiente adequado para diferentes períodos de permanência.

Nos banheiros, materiais, porcelanatos, vidro e metais seguem a mesma linguagem contemporânea.

Cozinha com ilha em pedra e sala de jantar integradas

Cozinhas

  • Armários europeus;
  • Eletrodomésticos Bosch;
  • Refrigerador, forno, cooktop, micro-ondas e lava-louças;
  • Bancadas e backsplashes em pedra;
  • Cuba de aço inoxidável.
Banheiro com gabinete em madeira, espelho iluminado e box de vidro

Banheiros

  • Gabinetes europeus;
  • Superfícies em pedra;
  • Porcelanatos;
  • Boxes de vidro;
  • Acessórios contemporâneos.
Quando você estiver aqui

Aproveite todos os benefícios de ter a praia perto

O Palma Beach Club amplia a relação entre a propriedade e Miami Beach.

O material do empreendimento prevê uma estrutura voltada aos residentes, com cadeiras reservadas e serviços associados à experiência de praia, conforme as condições de operação.

Para o proprietário, isso acrescenta conveniência aos períodos de uso pessoal. Para diferentes períodos de ocupação, torna a proximidade com o mar uma experiência ainda mais integrada ao empreendimento.

  • Cadeiras reservadas;
  • Estrutura de atendimento;
  • Maior conveniência;
  • Proximidade com a praia;
  • Integração entre residência e lifestyle.
Praia com coqueiros e mar azul em Miami Beach
Canga de praia com mamão e óculos de sol na areia
Champanhe gelado servido à beira-mar
Mulher lendo revista de moda ao ar livre em Miami

A praia está próxima. A experiência também.

A propriedade vai além da unidade

Espaços que ampliam a experiência de quem está no Palma

Piscina, lounge, fitness, wellness e áreas externas permitem que diferentes momentos aconteçam dentro do próprio empreendimento.

Isso contribui para a experiência do proprietário durante seus períodos em Miami e também agrega estrutura aos demais usos da residência.

Piscina estilo resort com espreguiçadeiras, cabanas e palmeiras

Piscina e deck

Piscina estilo resort, espreguiçadeiras, cabanas e áreas externas.

Lounge de residentes com ambientes internos e externos integrados

Lounge

Espaços de convivência para residentes e convidados.

Academia com equipamentos e janelas amplas com vista para a área da piscina

Fitness

Academia equipada para diferentes rotinas.

Área de bem-estar com deck sombreado junto à piscina

Wellness

Estrutura voltada ao descanso e recuperação.

Lounge de cobertura do Palma integrado ao terraço com piscina e vista para a baía

Cozinha de verão

Espaço para encontros e momentos junto à piscina.

A planta é parte da estratégia

A melhor unidade depende de como você pretende usá-la

Uma residência utilizada principalmente por um casal pode exigir uma configuração diferente daquela pensada para receber família ou grupos maiores.

O mesmo vale para quem pretende combinar uso pessoal e short-term rental. A escolha deve considerar:

  • Frequência de uso pessoal;
  • Quantidade de ocupantes;
  • Orçamento;
  • Configuração;
  • Posição no edifício;
  • Vista;
  • Períodos de locação;
  • Perfil esperado de ocupação.

Um dormitório

Para quem busca uma base compacta e prática em Miami Beach.

Dois dormitórios

Para famílias, hóspedes ou maior flexibilidade de ocupação.

Penthouses

Para quem prioriza espaço, posição e uma configuração diferenciada.

Uma decisão que precisa ir além da planta

Flexibilidade não elimina a necessidade de entender como a operação funciona

Antes de adquirir uma propriedade pensando também em locações de curta duração, é importante compreender a estrutura completa da operação. Isso inclui:

O objetivo não é apenas poder alugar. É entender se o modelo faz sentido para a forma como você pretende utilizar o imóvel.

  1. 01Regras do empreendimento;
  2. 02Legislação aplicável;
  3. 03Modelo de gestão;
  4. 04Taxas;
  5. 05Limpeza;
  6. 06Manutenção;
  7. 07Seguros;
  8. 08Custos operacionais;
  9. 09Períodos de uso pessoal;
  10. 10Tributação;
  11. 11Formas de distribuição;
  12. 12Responsabilidades do proprietário.
Para quem o Palma faz mais sentido

O Palma pode fazer sentido para quem procura uma propriedade mais flexível em Miami Beach

01

Quero uma residência para usar em Miami

Uma propriedade mobiliada e próxima à praia para viagens e temporadas.

02

Não estarei na cidade durante todo o ano

Uma unidade que pode ser disponibilizada durante períodos de ausência.

03

Quero combinar uso pessoal e locação

Flexibilidade para estruturar diferentes momentos de utilização.

04

Moro no Brasil

Uma propriedade mobiliada reduz parte da preparação e gestão inicial à distância.

05

Busco uma operação mais flexível

A possibilidade de short-term rental amplia alternativas em relação a condomínios residenciais tradicionais.

06

Quero patrimônio em dólar

Uma propriedade internacional que também pode fazer parte de uma estratégia patrimonial.

O diferencial não está apenas em possuir uma residência em Miami Beach. Está na liberdade de decidir como utilizá-la.

Comprar é uma decisão. Operar é outra.

A análise precisa considerar o imóvel e também o que você pretende fazer com ele.

A Celebrity Global Realty acompanha compradores brasileiros no mercado imobiliário da Flórida. No Palma, a conversa não deve começar apenas por metragem ou vista. Primeiro é necessário entender como a propriedade será utilizada.

Uso pessoal, frequência das viagens, short-term rental, orçamento e horizonte da compra ajudam a determinar quais unidades fazem mais sentido analisar. A partir disso, a Celebrity pode apresentar informações atualizadas sobre plantas, disponibilidade, valores e condições do empreendimento.

José Fernandes
Broker

José Fernandes

À frente da Celebrity Global Realty, José Fernandes é referência no atendimento a investidores brasileiros que buscam o mercado imobiliário da Flórida. Com atuação dedicada a compras internacionais de alto padrão, conduz cada negociação com profundidade técnica em financiamento para não-residentes, estruturação tributária (FIRPTA) e as particularidades de quem investe a partir do Brasil. Seu trabalho é traduzir a complexidade de comprar no exterior em um processo claro, seguro e sob medida, do primeiro contato à entrega da chave.

Danielle Rotondo
Licensed Realtor

Danielle Rotondo

Danielle Rotondo acompanha de perto cada etapa da jornada do comprador, com foco em clareza, organização e um atendimento verdadeiramente próximo. Atenta aos detalhes que fazem diferença numa aquisição internacional, garante que o investidor brasileiro se sinta seguro e bem informado em cada decisão, combinando rigor no processo com a sensibilidade de quem entende que comprar um imóvel em Miami é também realizar um projeto de vida e de patrimônio.

Formulário

Como você pretende utilizar sua propriedade em Miami Beach?

Conte um pouco sobre seus planos. A Celebrity Global Realty poderá apresentar as unidades e informações mais compatíveis com o seu perfil.

FAQ

Perguntas frequentes

O material do empreendimento informa que não há restrição de aluguel mínimo. As condições específicas de locação devem ser confirmadas nos documentos oficiais, regras operacionais e legislação aplicável.

Sim, respeitando as regras aplicáveis ao empreendimento e ao modelo de gestão escolhido.

Essa é uma das possibilidades proporcionadas pela flexibilidade de uso do empreendimento, sempre conforme as regras e condições aplicáveis.

Não. O Palma não é comunicado com promessa de rentabilidade. Resultados dependem de ocupação, diária, gestão, custos, sazonalidade, demanda e condições de mercado.

O material oficial prevê residências acabadas e mobiliadas pelo Studio Ramirez. A composição exata deve ser confirmada conforme a unidade.

Sim. O empreendimento é apresentado comercialmente como localizado a poucos passos da praia em Miami Beach.

O material prevê estrutura de Beach Club e cadeiras reservadas para residentes, sujeitas às regras e condições de operação.

O empreendimento prevê unidades de um e dois dormitórios e penthouses, com diferentes configurações.

A viabilidade dependerá do modelo de gestão escolhido. É importante avaliar operação, manutenção, limpeza, atendimento ao hóspede e demais responsabilidades antes da aquisição.

Sim, observadas as exigências de documentação e estrutura aplicáveis à aquisição.

Varandas do Palma com vista para a baía e o skyline de Miami ao entardecer

Uma residência em Miami Beach pode fazer sentido mesmo quando você não está em Miami Beach.

Conheça as unidades disponíveis no Palma, entenda as condições de short-term rental e avalie como a propriedade pode combinar seus períodos de uso pessoal com os momentos em que você estiver longe.

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